Invierte o vive lo extraordinario
por una fracción del costo
Invierte en fracciones y genera ingresos mensuales
Inversión inmobiliaria accesible,
legal y sin complicaciones
Invertí en sociedades que gestionan inmuebles exclusivos y formá parte de un modelo que te permite obtener beneficios sin adquirir el inmueble completo, ni encargarte de su administración.
Un modelo 100% legal en El Salvador, creado para inversionistas como vos.
Invertí en bienes raíces de forma accesible, legal
y sin complicaciones
Tu Fracción es la primera empresa salvadoreña que ofrece inversión inmobiliaria compartida mediante la compra de acciones en sociedades dueñas de inmuebles.
Importante
No estás comprando una fracción del inmueble, estás adquiriendo acciones en una sociedad legalmente constituida, que es propietaria del bien raíz.
Invierte en bienes raíces como accionista, desde montos accesibles con TuFracción
Participa en sociedades dueñas de inmuebles en zonas exclusivas, con amenidades premium.
Accede al sector inmobiliario por medio de acciones en una sociedad
Nosotros nos encargamos de la administración, el calendario de uso y la renta vacacional.
Recibe utilidades mediante un mecanismo transparente y legal.
Cumplimiento legal total
Revisamos cada sociedad e inmueble para asegurar que todo se rija por la ley salvadoreña. Transparencia y seguridad ante todo.
Acompañamiento experto
Te guiamos en cada paso, desde el primer contacto hasta convertirte en accionista. Tus dudas, resueltas con claridad y profesionalismo.
Plataforma 100% digital
Consulta tu inversión, haz seguimiento y accede a opciones de salida claras, todo desde un solo lugar.
Equipo comercial a tu lado
Te ayudamos a elegir la mejor opción para ti, con atención personalizada y decisiones informadas.
Nos aseguramos de proteger
tu inversión
Oportunidades de inversión disponible
*Inversión varía según el nivel y vista
Proceso Legal de Inversión
Elegí el proyecto
Seleccioná la propiedad y definí tu modalidad de uso (ej. semanas al año)
Firmá el Acuerdo de Intención
Formalizás tu interés con un documento preliminar que establece condiciones básicas
Legalización de Participación accionaria
Certificado de acciones y registro en el libro de accionistas
Asignación de Semanas de Uso
El uso del inmueble se organiza con un calendario anual, asignando semanas de forma equitativa.
Salida o Venta de Acciones
Podés vender tus acciones con apoyo de nuestra plataforma cuando lo necesités.
Preguntas frecuentes
1. ¿Qué es TuFracción?
TuFracción es una forma accesible y legal de invertir en bienes raíces. No compras una parte de la propiedad, sino acciones en una empresa que es dueña del inmueble. Así puedes invertir en propiedades bien ubicadas, con buen potencial de renta o para tu uso, sin tener que comprarlas por completo.
2. ¿Por qué invertir con TuFracción?
Porque te permite invertir en inmuebles desde montos accesibles, de una forma simple y segura. Te conviertes en accionista de una empresa que es dueña del inmueble, y nosotros nos encargamos de la administración y la renta. Tú solo disfrutas los beneficios.
3. Beneficios de invertir en este modelo
- Accede a propiedades exclusivas desde montos accesibles.
- Olvídate de trámites y administración: nosotros nos encargamos de todo.
- El inmueble ya está totalmente equipado y listo para usar o rentar.
- Un operador profesional gestiona el mantenimiento, limpieza, seguridad y renta vacacional.
- Los gastos se comparten entre los accionistas, lo que reduce significativamente los costos individuales.
- Todo el proceso es legal, transparente y respaldado por un equipo de expertos.
4. ¿Qué estás adquiriendo exactamente con TuFracción?
Con Tu Fracción estás comprando acciones en una empresa que es dueña de un inmueble.
No adquieres una parte física de la propiedad, sino una participación legal en la sociedad que la posee. Esto te permite acceder a sus beneficios, como uso, renta o valorización, según el proyecto.
5. ¿Qué son las acciones? ¿Qué es un accionista y qué derechos tiene?
Las acciones son títulos valores que representan el porcentaje de tu participación en una sociedad. Si compras acciones, te conviertes en accionista.
Como accionista:
- Tienes derecho a recibir ganancias si las hay.
- Puedes participar en decisiones importantes de la empresa.
- Puedes tener acceso al uso del inmueble, según las reglas del proyecto.
- Tienes voz y voto proporcional a tus acciones.
- En Tu Fracción, al comprar acciones, formas parte de una sociedad que es dueña del inmueble.
1. ¿Cómo comprar?
Invertir con TuFracción es fácil y seguro. Solo debes seguir estos pasos:
1. Elige el proyecto que más te guste en nuestra plataforma.
2. Revisa los detalles: ubicación, tipo de inmueble y si lo deseas para uso o renta.
3. Compra tus acciones
en la sociedad propietaria del inmueble.
4. Recibe acompañamiento legal y comercial durante todo el proceso
5. ¡Listo! Comienza a disfrutar o recibir rentabilidad, según el proyecto.
Siempre contarás con el apoyo de un especialista para ayudarte en cada paso.
2. ¿Qué significa tener la propiedad sobre acciones en una sociedad de TuFracción?
Significa que tienes participación accionaria en una empresa que posee un inmueble. Esto te da derechos económicos, de participación y, según el proyecto, acceso al uso o a las ganancias del inmueble.
3. ¿Quién es el propietario de los inmuebles?
Los inmuebles son propiedad de sociedades anónimas.
Al adquirir acciones, te conviertes en accionista de la empresa que es propietaria del inmueble.
4. ¿Por qué el inmueble no está escriturado a nombre del propietario de la acción?
Porque el inmueble está a nombre de la sociedad que lo administra, no de cada accionista.
Esto permite evitar complicaciones legales y proteger la propiedad de embargos, deudas o riesgos de terceros.
Como accionista, participas en la empresa dueña del bien y accedes a sus beneficios, sin tener que figurar como propietario directo en la escritura.
5. ¿Cuál es el documento que demuestra que soy dueño de las acciones?
Recibirás un certificado de acciones, donde se indica tu participación accionaria en la sociedad dueña del inmueble.
¿Quieres saber cómo y cuánto invertir en
un proyecto inmobiliario?
Usa nuestro simulador para estimar tu inversión según tu presupuesto, ubicación preferida y semanas de uso. Te mostramos el costo aproximado, el retorno proyectado y las oportunidades disponibles como accionistas.
Invertir desde un capital más bajo.